Le service Gestion locative gère les biens que nous confient les investisseurs, institutionnels ou particuliers.

Ce service peut procéder le cas échéant, à la recherche des locataires.

Afin de prévenir les éventuelles difficultés de paiement, TRIPLEX attache une très grande attention au choix des candidats locataires.

Lorsqu’il s’agit de locaux commerciaux, une analyse de solvabilité de l’Entreprise, d’après les bilans et comptes de résultats certifiés des années antérieures ainsi que des documents prévisionnels, est systématiquement pratiquée.

Malgré cela une infime partie d’entre eux peut connaître des difficultés de paiement, momentanées ou prolongées.

Pour prévenir d’éventuels impayés, en collaboration avec une Compagnie d’Assurance, nous incitons nos clients à souscrire un contrat contre les impayés. Cette formule constitue une sécurité supplémentaire, d’autant qu’avec les nouvelles dispositions de la loi ALUR, entrée en vigueur en Septembre 2014, les possibilités de solliciter une caution pour garantir les impayés du locataire se sont considérablement restreintes.

Ainsi, l’investisseur ou le propriétaire bailleur continue de recevoir ses loyers régulièrement pendant la durée des procédures contentieuses que nous menons.

TRIPLEX assure également la rédaction des baux d’habitation et commerciaux, et dispose pour cela de collaborateurs compétents, continuellement formés aux nouvelles réglementions applicables, notamment celles issues des lois ALUR et PINEL adoptées en 2014.

Le quittancement est réalisé en fin de mois et le client encaisse le loyer au début du mois suivant selon le mode de versement qu’il aura choisi.

TRIPLEX peut également fournir aux propriétaires bailleurs, s’il le souhaite, les éléments permettant d’effectuer leurs déclarations fiscales relatives aux revenus fonciers.

Enfin, les collaborateurs de TRIPLEX restent en liaison régulière avec les locataires en place afin de s’assurer du bon entretien des lieux loués et leur apporter l’aide nécessaire en cas de problèmes techniques ou  de survenance d’un sinistre

Toutes ces différences font de TRIPLEX, l’une des entreprises les plus dynamiques dans le domaine de la gestion immobilière. .

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